Началась конфискация участков с незавершенным строительством
А у вас есть недострой?
Совсем недавно мы писали о том, что по новому постановлению Совмина №220 грядет массовое изъятие в пользу государства земельных наделов с незавершенным строительством. И вот случилось! В середине июня прошел первый аукцион по продаже участков, которые отобрали у собственников, не занявшихся постройкой дома вовремя.
4 лота, представленных «Минским областным центром инвестиций и приватизации» — участки с коммуникациями на территории Крупицкого сельсовета в Минском районе, один – участок в самом агрогородке Крупица. На каждом из них – незавершенное строительство, которое не позаботились должным образом законсервировать.
Можно посочувствовать бывшим владельцам недостроя, но рассуждать о несправедливости случившегося уже бесполезно: белорусское земельное законодательство таково, что набрать участков «в запас», увы, не получится. Покупая землю, каждый из нас должен представлять, что отсчет пошел: с момента госрегистрации участка дается год на его освоение, три года на строительство, два года на его продолжение и два года на консервацию. Не уложился в сроки – будь готов к конфискации :(.
Компенсация за конфискацию
Стоит заметить: хотя бывшие собственники при изъятии участка получают компенсацию за уже проделанные строительные работы, оценка их не всегда бывает адекватной. Подобный вывод напрашивается по итогам прошедшего аукциона.
К примеру, на участке №22 в дер. Каралино (лот №1) имеется фундамент из железобетонных блоков площадью 73 кв.м, оцененный в 1,5 тыс. руб.
Площадка же второго участка в этой же деревне (лот №2) практически не тронута – имеется лишь маленький недорогой фундамент для бани, явно незаконченный. При этом затраты, подлежащие компенсации, оценены в 584 руб.
А вот практически готовый и явно впечатляющий по цене фундамент из железобетонных блоков (фактически, цокольный этаж) на третьем каралинском участке (лот № 3) оценен в 5 тыс. рублей :).
В агрогородке Крупица на торги выставлен участок по улице Западной (лот №4). Предыдущий владелец оставил сбитый на скорую руку фундамент, который оценили в 2,9 тыс. руб.
Бывший хозяин участка в коттеджной застройке дер. Самуэлево (лот № 5) практически успел построить баню (54% готовности) и столбчатый фундамент на 193 кв.м. Его затраты оценены в 7,615 руб. Именно ему можно искренне посочувствовать: до финишного рывка оставалось совсем чуть-чуть… Ведь, по закону, завершением строительства жилого дома считается возведение фундамента, стен и крыши, независимо от ввода этого дома в эксплуатацию.
То есть, можно было нарастить стены, возвести кровлю – и спокойно заниматься внутренней отделкой, прокладывать коммуникации и регистрировать дом…
Что вам стоит дом построить
Если у вас до сих пор имеется незавершенное строительство, стоит поспешить и разобраться с проблемой – достроить дом до нужных кондиций либо законсервировать. И не всегда цена вопроса неподъемно высока – нужно грамотно рассчитать стоимость достройки и выбрать выгодное по цене предложение необходимых стройматериалов.
Наша компания «Ньюмастер» готова помочь в расчете стоимости строительства и оптимальной комплектации каждого объекта всем необходимым. Гарантируем индивидуальный подход при определении цены строительства.
Оперативно и без предоплаты доставим прямо на ваш участок полный комплект стройматериалов для дома или дачи:
— газосиликатные блоки, стеновые материалы из ячеистого бетона «Забудовы»;
— кирпич красный и силикатный;
— плиты перекрытия и изделия ЖБИ;
— арматуру, сетку, профильную трубу;
— сухие строительные смеси, клей для блоков, штукатурки, цемент;
— все материалы для утепления и изоляции (в т.ч. «Технониколь Роклайт»);
— цементно-песчаную черепицу «Забудова» в широкой цветовой гамме;
— а также материалы для благоустройства участка (тротуарную плитку, заборные элементы и др.)
Звоните прямо сейчас!
Тел. +375 (29) 775-68-17 (МТС), +375 (29) 960-01-86 (Велком)